三角窗樓店德賢商  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓加昌路/三角窗樓店/財源湧進高雄市區房產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬 (含車位價)
參考單價：33.06 萬/坪
地址：高雄市楠梓區加昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：漢陽門第
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：71.98 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：650 元/月
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為楠梓區少見的三角窗樓店，適合具備創業需求或投資收租的購屋者，若純粹追求安靜自住則需再斟酌。

主要理由如下：

經營優勢明顯： 正三角窗配合 16 米臨路，曝光度極高，對於開設店鋪或展示空間非常有幫助，一樓店面與二樓住家分隔清晰，能有效實現「以商養住」。
空間實惠： 27 坪的室內住家空間配置 4 房，在該類型的樓房中相當難得，適合大家庭或需居家辦公者，且附贈車位增加實用性。
價格可議： 總價 2380 萬且標明出價談，在當前購屋市場中，買方擁有談判籌碼，若能成功議價，單價將更具吸引力。

建議買家在決定前，務必確認銀行對 32 年屋齡樓店的貸款條件，並確認一樓店面與二樓住家的使用權限是否與法規相符，以確保未來使用與轉手的權益。

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